U$S 2.800.000

VENTA

Uriburu 1200

Boating Club

CASA AL RÍO CON AMARRA PROPIA – BOATING CLUB, SAN ISIDRO - ORIENTACIÓN NORTE Excelente casa contemporánea sobre el río, ubicada sobre la calle Uriburu dentro del Boating Club. Implantada sobre un lote de 830 m², con orientación Norte, gran espejo de agua y amarra propia apta para embarcaciones de hasta 20 metros de eslora. La casa se destaca por su relación permanente con el río, sus amplios ventanales, la luminosidad y la integración de los ambientes interiores con las terrazas, el jardín y un gran deck sobre el agua. Entrada para varios autos, con espacios semicubiertos y descubiertos. **PLANTA BAJA** Hall de recepción y toilette. Amplio living-comedor con grandes ventanales corredizos, vista abierta al agua y salida directa a la terraza. Galería con parrilla y sector de comedor exterior. Pileta y jardín rodeando la casa. Playroom / sala de TV y un espacio independiente ideal para lectura o meditación. Dormitorio de huéspedes en suite y muy buenos espacios de guardado. Dependencia de servicio con baño y lavadero. **PLANTA ALTA** Master suite muy luminosa, con vestidor y salida a una terraza privada con vista al río. Amplio baño con doble bacha, box de ducha y bañadera independiente, calentador de toallas e iluminación específica en el sector de maquillaje. Dos dormitorios adicionales, ambos en suite. **EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO** Gran deck sobre el agua y amarra propia. Jardín perimetral con riego automático. Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores. **UBICACIÓN Y SEGURIDAD** Ubicada sobre Uriburu, una calle de muy baja circulación que conduce principalmente a los clubes náuticos de la zona. La propiedad se encuentra a aproximadamente 20 metros de la garita de seguridad del club y a 50 metros de Gendarmería. El canal cuenta además con patrullaje mediante lancha de seguridad. El Boating Club es especialmente atractivo para quienes buscan combinar **vida frente al río, náutica y proximidad a San Isidro**. Muy buen acceso a St. Andrew's y conexión directa por el Bajo hacia Lincoln y Northlands. Próximo a bicisendas y a los principales clubes náuticos de la zona. **SERVICIOS DEL BOATING CLUB** Seguridad Prosegur 24 hs · Canchas de fútbol · Tenis · Gimnasio · Spa · Pileta · Restaurante · Plaza de juegos · Colonia para chicos · Marinería y uso de velero J24. Comercializa: CLARA SCUDERI Real Estate Martillero y Corredor Público CLARA SCUDERI matrícula CMCPSI 7308 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ IN ENGLISH: RIVERFRONT HOME WITH PRIVATE DOCK – BOATING CLUB, SAN ISIDRO – NORTH-FACING Exceptional contemporary riverfront home located on Uriburu Street, within the exclusive **Boating Club in San Isidro**. Set on an 830 m² lot with a desirable north-facing orientation, the property enjoys a wide-open water view and its own private dock, suitable for boats up to 20 metres in length. The home stands out for its seamless connection with the river, abundant natural light and expansive floor-to-ceiling windows, integrating the interiors with the terraces, garden and large waterfront deck. Driveway with parking for several cars, including both covered and uncovered spaces. GROUND FLOOR Entrance hall and guest powder room. Spacious living and dining area with large sliding glass doors, uninterrupted water views and direct access to the terrace. Covered outdoor gallery with built-in barbecue and dining area. Swimming pool and landscaped garden surrounding the house. Playroom / TV lounge, plus a separate space ideal as a reading or meditation room. Guest bedroom with en-suite bathroom and excellent storage throughout. Staff quarters with bathroom and separate laundry room. UPPER FLOOR Bright and spacious primary suite with walk-in closet and access to a private terrace overlooking the river. Large en-suite bathroom featuring double vanity, separate walk-in shower and bathtub, heated towel rail and dedicated lighting in the vanity/makeup area. Two additional bedrooms, both with en-suite bathrooms. OUTDOOR AREAS & FEATURES Large waterfront deck and private dock. Landscaped garden with automatic irrigation system. Air conditioning throughout and radiator heating. LOCATION & SECURITY Located on Uriburu Street, a quiet, low-traffic road primarily serving the area's yacht and boating clubs. The property is approximately **20 metres from the club's security post and 50 metres from a Gendarmería security post**. The waterway is also patrolled by a security boat. Boating Club is particularly appealing to those looking to combine **waterfront living, boating and proximity to San Isidro**. Excellent access to **St. Andrew's**, with a direct connection along the riverside route to **Lincoln and Northlands**. Close to cycling paths and some of the area's leading yacht and boating clubs. BOATING CLUB AMENITIES 24-hour Prosegur security · Football pitches · Tennis courts · Gym · Spa · Swimming pool · Restaurant · Children's playground · Kids' holiday and recreational programmes . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate - Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

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