U$S 448.000

VENTA

Corrientes 400

Olivos

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN Y 2 COCHERAS - PUERTO DE OLIVOS Departamento 3 ambientes en venta con gran balcón y 2 cocheras – Puerto de Olivos Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una de las mejores microzonas de Olivos, entre Av. del Libertador y el río, a pasos del Puerto de Olivos y del corredor costero de Vicente López. Ubicado en un piso alto, se destaca por su muy buena luminosidad y vistas abiertas. Su **orientación Este–Noreste** permite una excelente entrada de luz natural, especialmente durante la mañana, aportando calidez y luminosidad a los ambientes principales. Cuenta con **114,02 m² totales**, de los cuales 85,62 m² son cubiertos y 28,40 m² corresponden a un gran balcón aterrazado con deck de madera. Hall de entrada. Living comedor con amplios ventanales y salida al balcón. Cocina independiente con espacio para lavavajillas y lavarropas. Dos dormitorios: principal en suite y segundo dormitorio con placard de piso a techo. Segundo baño completo. Pisos de madera, aberturas con **DVH**, calefacción por losa radiante, blackouts y cortinas screen. Baños revestidos en mármol travertino. Departamento recientemente pintado. Dos cocheras propias de 12,83 m² y 14,37 m² respectivamente Edificio residencial de muy buena categoría, con dos departamentos por piso, dos ascensores y amenities: pileta y solárium en el piso 11 con vista al Río de la Plata, gimnasio, laundry y cocheras de cortesía. La ubicación combina entorno residencial y excelente conectividad: rápido acceso a **Av. del Libertador y General Paz**, cercanía a la **estación Olivos del Ferrocarril Mitre** para una conexión ágil con CABA y acceso peatonal al Puerto y al corredor costero. Próximo a espacios verdes, deportivos, gastronomía y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan **luz, amplitud, espacios exteriores y muy buenos accesos**, en uno de los sectores más buscados de Olivos. La planta posee un atributo comercial importante: los 28,40 m² de balcón representan casi un tercio adicional respecto de la superficie cubierta, generando una expansión exterior mucho mayor que la habitual en departamentos de tres ambientes. Detalles y gastos: 2 cocheras cubiertas Nro. 6 y 7 de 12,83 m² y 14,37 m² respectivamente 2 cocheras de cortesía semi cubiertas Expensas julio 2026: $ ............ Comercializa CLARA SCUDERI Real Estate Martillero y Corredor Público CLARA SCUDERI - matrícula CMCPSI 7308 . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate - Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

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